Апартаментите в центъра на София са близо два пъти по-скъпи, отколкото тези в столичния квартал "Люлин". Ако за жилище от 60 кв. м в центъра трябва да дадете 63 900 евро, то със същите пари можете да купите имот в "Люлин" с площ от 103 кв. м, сочат данните на консултантската компания "Адрес" Недвижими имоти. Цените на имотите в големите градове се покачват, като за година повишението е с около 6-7%. Апартаментите в центъра на София са близо два пъти по-скъпи, отколкото тези в столичния квартал "Люлин". Ако за жилище от 60 кв. м в центъра трябва да дадете 63 900 евро, то със същите пари можете да купите имот в "Люлин" с площ от 103 кв. м, сочат данните на консултантската компания Адрес Недвижими имоти. Цените на имотите в големите градове се покачват, като за година повишението е с около 6-7%, съобщава "Стандарт".
В недотам предпочитаните локации цените са стабилни или се покачват с 3-5%. За по-отчетливи скокове на цените в цялата страна по всяка вероятност ще може да се говори едва от следващата година, при това нивата ще зависят и от появата на нови проекти, смятат от компанията. В София жилищата се продават средно по 720 евро за кв. м. На следващите места по цени се нареждат Варна с 695 евро за кв. м и Бургас с 510 евро за кв. м. В София традиционно най-скъпи са жилищата в центъра, където цените са средно 1065 евро/кв.м. На второ и трето място по цени са кварталите "Изток" и "Лозенец", където жилищата се продават средно за 1020 евро и 980 евро за кв. м.
Търсят се предимно по-големи жилища, показват данните на компанията. 38% от реализираните сделки са за тристайни жилища, като също толкова е и делът на продадените двустайни апартаменти. Многостайните имоти са били около 5% от всички сделки в началото на второто тримесечие, но делът им достига до 10% през месец май. Към края на полугодието доминиращи са сделките на стойност между 50 000 и 70 000 евро - малко над 30% от всички.
При избора на локация най-важни за купувачите са транспортните връзки на района, а едва на второ и трето място идват сигурността и обграждащата среда. По отношение на самия апартамент от основно значение са качеството на строителството и състоянието на общите части. "Качествените жилища на добри цени са все по-дефицитни. Ако купувачите, водени от убеждението, че доминират пазара, имат твърде високи очаквания, може да "изпуснат" добрите предложения и да се наложи да чакат следващата вълна ново строителство да бъде финализирана", коментира Георги Павлов, изпълнителен директор на компанията.
Той подчертава, че продавачите също трябва да са по-гъвкави към промените на пазара, защото от една страна има растящ недостиг на качествени апартаменти, а от друга - доста активно строителство на нови обекти. Затова и тези, които искат да продадат на добра цена, трябва да търсят баланса.
